Maison en pierres avec deux logements, terrasse et terrain de 7 800 m² – Saint-Jean-Roure (07160)
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
3
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terrain
7800 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JEAN ROURE
La maison est organisée sur deux niveaux et dispose de deux entrées permettant de profiter de deux logements distincts, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative.
-- Le premier logement comprend une grande cuisine d’environ 20 m², un salon de 18 m² avec une ancienne cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, une chambre de 15 m² et une salle d’eau avec WC de 7,80 m².
Depuis le salon, un escalier mène à l’étage où se trouvent une chambre de 16,70 m² et une seconde pièce de 7,80 m² pouvant servir de chambre ou de bureau.
-- Le second logement, accessible depuis une terrasse d’environ 25 m², comprend une cuisine de 8 m², un salon de 10 m², une chambre de 14,50 m² et une salle d’eau de 3,90 m².
Un grenier sur toute la surface de la maison offre une belle capacité de rangement ainsi qu’une cave.
La propriété s’étend sur environ 7 800 m² de terrain aménagé en terrasses, également appelées restanques ou faïsses, typiques des paysages ardéchois.
La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années. La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’une VMC et du tout-à-l’égout. Le réseau électrique enterré préserve également le paysage de la présence de câbles aériens.
Le Cheylard et Saint-Agrève se trouvent à environ 13 minutes en voiture. Vous y trouverez les commerces, les services et les établissements scolaires, notamment les collèges et lycées. Valence est accessible en environ 1 h 20 et Lyon en 2 h 20.
Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou une activité de location saisonnière.
Ici, le calme est une véritable qualité de vie. Le murmure du ruisseau en contrebas constitue l’un des rares sons qui viennent troubler la tranquillité des lieux.
Le village possède un bistrot convivial, tandis que les commerces, les marchés et les services médicaux sont accessibles à environ 10 km, au Cheylard ou à Saint-Agrève.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement d’un environnement préservé, tout en conservant les commodités essentielles à proximité.
Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’Ardèche, à la recherche d’une maison de caractère avec un gîte indépendant, un bel espace extérieur et un cadre de vie paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.974673
Informations complémentaires :
Prix de vente 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à SAINT JEAN ROURE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 467 494 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 118 m² | |
| 7 800 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 259 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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