Maison à vendre 5 pièces (974)
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superficie
122 m2
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chambres
3
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terrain
568 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT JOSEPH
Située dans le secteur recherché de Parc à Mouton à Saint-Joseph, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 1991, implantée sur une parcelle de 568 m².
D’une surface habitable d’environ 122 m², la maison offre de beaux volumes et un excellent état général, idéale pour une famille.
Elle se compose de :
un grand séjour lumineux ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four et hotte)
3 chambres confortables,
une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne
plusieurs espaces de rangement
À l’extérieur, vous bénéficierez également :
d’une cuisine d’été avec espace feu de bois, idéale pour les moments conviviaux,
D'un petit coin extérieur servant auparavant a laver le linge,
d’un grand garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules
Atout supplémentaire
Sur la même parcelle, une annexe indépendante d’environ 75 m² à rénover offre un fort potentiel :
location saisonnière
investissement locatif
logement indépendant pour famille ou projet professionnel ou voir même un commerce de proximité;
La villa étant elle même très bien entretenu par les propriétaires, et au gout des clients, nous avons volontairement effectuer une version moderne, afin de projeter les clients avec un rafraichissement de peinture au gout du jour.
Une opportunité rare dans ce secteur calme et recherché à 300 m d'altitude à Saint-Joseph.
📞 À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de ) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.944365
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à SAINT JOSEPH
Caractéristiques du bien :
| 340 936 307 621 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 568 m² | |
| 1991 | |
| Sud | |
| oui |
| oui |
| 245 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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