Maison à vendre 3 pièces SAINT JULIA (31)
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
2
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terrain
30 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT JULIA
Au cœur du village authentique et recherché de Saint Julia, à 500m d'une école primaire, 500m de la ligne de bus Revel Toulouse, à 13mins de Revel et 35mins de l'entrée de Toulouse , découvrez cette élégante maison de village entièrement repensée avec une rénovation soignée et de grande qualité, alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Développant 76 m² habitables (81 m² au sol) sur trois niveaux, composé de 2 chambres (possibilité d'une 3 ème), une salle d'eau, un wc, cuisine et salon séjour.
Ce bien séduit immédiatement par ses espaces, sa luminosité naturelle et le choix de matériaux nobles tels que le travertin et le bois, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée dans les règles de l’art, offrant aujourd’hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir :
- Toiture remaniée en 2007, en excellent état
- Électricité entièrement refaite aux normes
- Plomberie neuve
- Isolation intégralement reprise
- Menuiseries en double vitrage récentes
Les atouts
- Agencement optimisé sur trois niveaux
- Luminosité traversante
- Matériaux de qualité
- Maison sans travaux.
- Environnement calme et plein de charme
Idéal pour
- Résidence principale de qualité
- Premier achat sécurisé
- Résidence secondaire de standing en Occitanie
Une opportunité rare pour les amateurs de biens alliant authenticité, confort moderne.
Bien d’exception à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.951841
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à SAINT JULIA
Caractéristiques du bien :
| 340 936 569 621 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 30 m² | |
| 1 | |
| 1600 |
| Electrique, Poêle |
| 164 000 € | |
| 480 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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