Maison à Saint-Julien-sur-Sarthe – 138 m² avec espace indépendant de 35 m²
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salles de bain
1
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superficie
138 m2
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chambres
3
-
terrain
235 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT JULIEN SUR SARTHE
Et si votre quotidien se simplifiait enfin ?
Moins de trajets. Plus d’espace. Un lieu où l’on vit bien et où l’on peut travailler sans compromis.
À Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes du plan d’eau et des services de Le Mêle-sur-Sarthe, cette maison de bourg propose une configuration rare : une vraie maison familiale + un espace professionnel indépendant.
Les informations clés, tout de suite
138 m² habitables
Local professionnel indépendant de 35 m²
3 chambres + dressing
Grenier aménageable de 45 m²
Cour fermée + dépendance
🏠 L’espace de vie
Derrière sa façade discrète, la maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel.
Salon ouvert sur une terrasse ensoleillée
Cuisine ouverte, conviviale et bien organisée
Circulations fluides, volumes équilibrés
À l’étage :
3 chambres confortables
Dressing indépendant de 8 m²
Salle d’eau
WC séparés
Et au-dessus :
👉 Grenier, prêt à devenir suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace créatif.
💼 L’espace professionnel (le vrai plus)
Local indépendant de 35 m² avec WC et un accès séparé
Parfait pour :
profession libérale, activité à domicile, bureau / atelier ou une transformation en pièce de vie
Extérieurs simples et pratiques, cour fermée et sécurisée, une dépendance de 12 m² (rangement, atelier, vélos, loisirs)
À savoir, en toute transparence
Chauffage fioul
Classe énergétique : E
Des travaux de rénovation énergétique permettront :
plus de confort, une meilleure performance et une valorisation du bien
Un bien cohérent pour un projet réfléchi.
En résumé
✔️ Maison familiale
✔️ Espace pro intégré
✔️ Volumes évolutifs
✔️ Environnement calme
✔️ Proche services et nature
📞 Contactez-moi pour une visite et voyons si ce lieu peut devenir votre nouveau quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.896299
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 750 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à SAINT JULIEN SUR SARTHE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 780 182 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 235 m² | |
| 1 |
| Fuel |
| 129 750 € | |
| 984 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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