Belle maison Familiale de 155 m² sur 1100 M² de terrain – sous sol complet
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salles de bain
1
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superficie
155 m2
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chambres
4
-
terrain
1100 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT JULIEN
Implantée sur une agréable parcelle de 1 100 m², cette maison développe actuellement environ 155 m² habitables. Dès les premiers instants, vous apprécierez la qualité de sa construction, son excellent état général ainsi que les beaux matériaux utilisés, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
La maison propose des espaces de vie confortables et lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, une buanderie, un cellier ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet d’environ 136 m². Celui-ci comprend notamment une chambre, une pièce de vie, une buanderie, un cellier et un WC, tout en conservant de généreux espaces annexes.
Autre particularité rare : la maison offre également un important potentiel d’aménagement à l’étage, avec environ 80 m² supplémentaires exploitables. Cet espace pourrait permettre, selon vos besoins, la création de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC et d’un dégagement.
La propriété pourrait ainsi évoluer vers une maison familiale de très grande capacité, sans avoir à modifier son emprise au sol.
Côté technique, la maison bénéficie d’une très bonne isolation, d’une charpente traditionnelle rabotée, d’un chauffage individuel par chaudière gaz et est raccordée au tout-à-l’égout.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre.
La taxe foncière, comprenant les ordures ménagères, s’élève à 1 254 € par an.
Une maison particulièrement saine et soignée, proposant de beaux volumes, un grand terrain, un sous-sol exceptionnel et surtout un potentiel d’évolution très intéressant dans l’un des villages les plus recherchés de l’agglomération dijonnaise.
Un bien rare sur Saint-Julien, idéal pour une famille recherchant espace, qualité de construction et possibilités d’aménagement.
Dossier complet en me contactant au 06.62.41.66.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.970900
Informations complémentaires :
Prix de vente 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à SAINT JULIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 318 147 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 155 m² | |
| 1 100 m² | |
| 1 | |
| 1985 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 430 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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