Maison de caractère à vendre 7 pièces SAINT LAURENT DE CERDANS (66)
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
4
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terrain
2398 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS
Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes.
La maison, d’une surface habitable de 140 m2, se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille/amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place.
Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d’électricité.
Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l’eau toute l’année sur la propriété.
Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d’équipements de qualité.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.950517
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 379 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 076 468 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 2 398 m² | |
| 2 | |
| 1806 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 379 000 € | |
| 1 589 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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