Maison à vendre 4 pièces SAINT LEGER DU BOURG DENIS (76)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
331 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT LEGER DU BOURG DENIS
Il y a des maisons qui cochent les cases… et d’autres qui déclenchent une évidence dès les premières secondes. Celle-ci en fait partie.
Nichée dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des grands axes et à quelques minutes de Rouen, cette maison de plain-pied d’environ 77 m² réunit tous les atouts pour une vie simple, confortable et fluide au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’environ 30 m², composée d’une cuisine ouverte sur le séjour. Un espace convivial, parfaitement pensé pour recevoir ou simplement profiter de moments paisibles chez soi.
Côté nuit, l’agencement offre de belles possibilités :
• Une première chambre avec un grand dressing intégré d’environ 16 m²,
• Une seconde chambre spacieuse d’environ 16 m²,
• Une pièce intermédiaire d’environ 12 m², modulable selon vos besoins : chambre d’appoint, bureau ou espace cocooning.
Chaque pièce bénéficie de sa propre fenêtre, apportant une luminosité naturelle très appréciable.
Vous disposerez également d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie, véritable atout au quotidien.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 330 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contrainte d’entretien.
Le garage complète parfaitement l’ensemble : idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour répondre à vos besoins de stockage.
Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant vivre de plain-pied, sans travaux et sans compromis. Une maison entretenue avec soin, où vous pourrez vous installer immédiatement.
A VOIR VITE !!! NE VA PAS RESTER LONGTEMPS A LA VENTE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.950970
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à SAINT LEGER DU BOURG DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 384 611 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 331 m² | |
| 1 | |
| Nord Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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