A VENDRE VILLA T5 AVEC PISCINE – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS 97421 – SECTEUR LE RUISSEAU
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
4
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terrain
306 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA RIVIERE
Implantée sur une parcelle clôturée de 336 m², cette propriété développe environ 147 m² de surfaces utiles, dont 116,92 m² habitables, avec de magnifiques espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.
LES ATOUTS DE CETTE VILLA :
✅ Villa de 2025 décennale + dommages-ouvrage
✅ 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée
✅ Séjour lumineux + espace repas convivial
✅ Cuisine intérieure moderne et fonctionnelle
✅ Cuisine extérieure de 17,50 m², parfaite pour recevoir
✅ Varangue de 12,73 m²
✅ Superbe terrasse en deck avec piscine
✅ 2 salles d’eau / bains + 2 WC
✅ Terrain de 306 m² entièrement clôturé
✅ Portail électrique motorisé
✅ Visiophone
✅ Environnement résidentiel calme et recherché
RÉPARTITION DES SURFACES :
Rez-de-chaussée :
• Séjour : 15,01 m²
• Espace repas : 15,47 m²
• Cuisine : 12,41 m²
• Chambre : 13,51 m²
• Salle d’eau : 6,80 m²
• WC
• Cuisine extérieure : 17,50 m²
• Varangue : 12,73 m²
À l’étage :
• Chambre 2 : 13,37 m²
• Chambre 3 : 13,37 m²
• Chambre 4 : 12,77 m²
• Salle de bains : 7,32 m²
• Dégagement
LOCALISATION :
Située dans le secteur prisé du Ruisseau à La Rivière Saint-Louis, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités, écoles.
📞 Bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.955463
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 384 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 787 743 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 306 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 384 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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