Maison plain-pied 4 chambres terrain 1500m² DPE C – Proche Beuzeville et Pont-Audemer
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
4
-
terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MACLOU
COUP DE CŒUR Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – terrain 1 500 m² – DPE C
Située à Saint-Maclou, à seulement 6 minutes de Beuzeville, 12 minutes de Pont-Audemer et 18 minutes d'Honfleur, dans un cadre bucolique et calme, je vous présente une maison RARE qui combine ce que tout le monde cherche : plain-pied + 4 chambres + grand terrain + faible consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel au calme, sans être isolée, cette maison individuelle représente une réelle opportunité de s'offrir qualité de vie et praticité au quotidien.
LES POINTS FORTS
Plain-pied (rare !) avec 4 vraies chambres dont 2 avec placards intégrés
Construction 2012 RT 2012 - DPE C
Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux, double exposition
Emplacement pour poêle à bois ou granulé
Terrasse de 52 m² + jardin clos non arboré 1 350 m² (à vous de le composer)
Grand cabanon de jardin avec eau et électricité
Portail motorisé + 4 places de parking, possibilité de construire un garage
Possibilité d'extension
DPE C / chauffage électrique 1 450 à 2 000 €/an
Fibre optique idéal télétravail
Taxe foncière seulement 910 €/an
Pas de copropriété — pas de charges
EMPLACEMENT BUCOLIQUE & PRATIQUE
Bourg de Saint-Maclou accessible à pied ou à vélo
École primaire dans le bourg, transports scolaires disponibles
8 min A29 / 9 min A13
Beuzeville 6 min – Pont-Audemer 12 min – Honfleur 18 min – Deauville 30 min
Gare TGV Pont-l'Évêque 21 min — Paris 2h
À SAVOIR
Salle d'eau : travaux à prévoir.
IDÉAL POUR
Famille, plain-pied retraite, télétravail, résidence secondaire, investissement locatif.
Visite vidéo à distance possible : Alexane Remondini – Capifrance – 06 60 06 06 03
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel 06 60 06 06 03 - Réf.949200
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SAINT MACLOU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 206 124 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 1 500 m² | |
| 1 | |
| 2012 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 910 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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