Coup de cœur assuré – ancien moulin + 4,4 ha de nature – énorme potentiel - SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
44939 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Ancien moulin situé au cœur de Saint-Maixent-l’École, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare.
Un lieu chargé de caractère, où le charme de l’ancien et le potentiel des volumes offrent un cadre idéal pour imaginer un projet de vie unique.
Ce bien propose :
- Une partie habitation d’environ 117 m² à rénover, avec fenêtres déjà en double vitrage et raccordée au tout à l'égout.
- Au total plus de 500 m² de bâtiments, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement
- Une grange d’environ 170 m² au sol, avec toiture refaite il y a 15 ans
- Des dépendances supplémentaires (petits toits) d’environ 150 m² au sol
L’ensemble s’étend sur un terrain de plus de 44 000 m², offrant un cadre naturel rare, propice à la tranquillité, aux projets extérieurs ou à une activité nécessitant de l’espace.
Une partie du terrain, d’environ 550 m², permet la réalisation d’un projet de construction (réseaux à proximité).
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Environnement calme et ouvert
- Proximité immédiate des commodités
Que vous rêviez d’une maison de caractère, d’un lieu de vie avec dépendances, d’un projet familial, ou encore d’un projet professionnel, ce bien offre une base idéale pour donner vie à vos idées.
Un lieu à découvrir, à ressentir… et à transformer en un projet qui vous ressemble.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.953212
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 990 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 525 693 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 44 939 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Est |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 990 € | |
| 1 264 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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