Maison à vendre 5 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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salles de bain
2
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superficie
128 m2
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chambres
4
-
terrain
1750 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 127 m² habitables nichée sur une généreuse parcelle de 1 750 m², idéale pour les familles ou les projets multi-générationnels.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une disposition fonctionnelle : d’un côté, une cuisine indépendante, de l’autre, un salon/séjour lumineux où la lumière naturelle s’invite toute la journée.
Un couloir dessert trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d’eau.
En sous-sol, de beaux volumes vous attendent :
🔹 Un garage, une chaufferie, une cave.
🔹 Mais aussi un espace habitable complémentaire composé d'une cuisine et d'une chambre, une buanderie avec douche et WC. Un vrai atout pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, loger un proche ou envisager de la location courte durée.
À l’extérieur, les passionnés de bricolage seront conquis par un hangar spacieux, tandis qu’un garage supplémentaire de 41 m² complète ce bien aux nombreux atouts.
✅ Les + :
Potentiel d’aménagement indépendant ou locatif
Deux garages + hangar
Grand terrain arboré
Environnement calme
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.931107
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 200 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 868 754 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 1 750 m² | |
| 2 | |
| 1972 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 187 200 € | |
| 1 158 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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