Maison à vendre SAIVRES (79)
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salles de bain
3
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superficie
193 m2
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chambres
3
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terrain
1321 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAIVRES
📍 Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif ou pour un projet professionnel.
✨ Description du bien :
• Belle salle à manger lumineuse de 20m2 avec accès à la terrasse🛋️
• Cuisine fonctionnelle de 22m2 ouverte sur la salle à manger 🍽️
• Une buanderie attenante à la cuisine,
• 2 chambres confortables de plus de 10m2 chacune, dont une avec mezzanine🛏️
• Salle d’eau moderne🚿
• Une deuxième pièce d’eau à habiliter en salle d’eau ou buanderie selon les besoins💧
• 2 WC séparés🚽
• Chauffage poêle à granulés et insert🔥
• Système de climatisation.
🌳 Extérieurs :
• Jardin agréable et facile d’entretien🌼
• 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l’autre depuis le salon
• Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel🚗
💰 Atout investissement :
Un logement indépendant de 66m2, entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille/amis.
✨ Description du logement :
• Une grande pièce de vie de 40m2 avec baie vitrée avec volets roulants
• Cuisine aménagée de 9m2
• Une chambre de 13m2 et sa salle d’eau avec WC
• Chauffage poêle.🔥
- Fosse septique non conforme.
📍A moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l’Ecole et de l’école primaire et 15 minutes accès autoroute.
💡 Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif.
📞 À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.953382
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 232 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.45% TTC
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à SAIVRES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 677 033 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 193 m² | |
| 1 321 m² | |
| 3 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 232 000 € | |
| 825 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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