MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE à 25 minutes de Niort- 5 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1203 M2
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salles de bain
2
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superficie
187 m2
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chambres
5
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terrain
1362 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 187 m² avec piscine, idéalement située au cœur de Saint-Maixent-l’École, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et commodités du quotidien.
À seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété offre un emplacement privilégié, parfait pour conjuguer vie de famille et praticité.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste couloir de 20 m² révèle de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente.
La maison propose cinq belles chambres de 13 à 20 m², sublimées par des parquets anciens et de superbes cheminées décoratives, témoins du caractère authentique des lieux. Une chambre de plain-pied offre une configuration idéale pour un bureau, une suite d’amis ou une activité indépendante.
Le salon/salle à manger traversant de 40 m² constitue un véritable espace de réception chaleureux et lumineux, agrémenté de deux cheminées décoratives et d’un parquet d’origine qui renforcent le cachet de cette pièce de vie.
La cuisine de 13 m², à imaginer selon vos envies, complète harmonieusement l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants.
Les combles aménageables de 85 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou encore une salle de jeux.
Un sous-sol complet de 85 m² vient parfaire ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 1 203 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine sécurisée par une bâche et la vaste terrasse carrelée de 60 m², accessible directement depuis la maison, invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures et d’authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.956531
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.09% TTC
Localisation du bien : Maison 187 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 044 120 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 187 m² | |
| 1 362 m² | |
| 2 | |
| 1810 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 2 359 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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