✨ RARE À LA VENTE – Propriété d’exception avec piscine et fort potentiel ✨
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salles de bain
7
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superficie
398 m2
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chambres
9
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terrain
1627 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à SAINT MARD LES ROUFFY
Dès les premiers instants, le charme opère : rénovation soignée, matériaux haut de gamme et état irréprochable font de ce bien une opportunité unique sur le secteur.
Maison principale de plus de 250 m²
La maison se compose de deux espaces distincts, offrant confort et modularité :
🔹 Première partie :
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée accueillante, cuisine, vaste salon/séjour lumineux, buanderie et toilette.
À l’étage :
Mezzanine, deux chambres, ainsi qu’une troisième avec salle d’eau et dressing.
🔹 Seconde partie :
Au rez-de-chaussée :
Une belle salle de réception avec baie vitrée donnant sur la terrasse, pièce d'eau et toilette.
À l’étage :
Deux chambres chacune équipée de leur salle d’eau et toilette indépendant.
Annexe D'environ 140 m²
Entièrement aménagée, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle d'eau, toilette.
À l'étage:
Une chambre avec salle d'eau et toilette.
Vous trouverez également avec pour chacune un accès indépendant, deux chambres équipées de salle d'eau et toilette.
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-- Un bien aux multiples projets --
Grâce à sa configuration et ses nombreux espaces indépendants, cette propriété s’adapte parfaitement à :
-Une famille nombreuse ou recomposée
-Un projet de gîtes ou chambres d’hôtes
-Un investisseur souhaitant développer de la location (courte ou longue durée)
-Un entrepreneur (activité indépendante, réception de clientèle, événementiel…)
-Ou encore un projet de résidence principale avec revenus complémentaires
----- Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et potentiel -----
----- Une visite s’impose pour en apprécier toute la valeur -----
- 160 km de Paris
- 45 km de Reims
- 25km de Chalons en Champagne
- 20 km D'Epernay Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.949821
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 598 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 398 m2 à vendre à SAINT MARD LES ROUFFY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 188 118 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 398 m² | |
| 1 627 m² | |
| 7 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 598 500 € | |
| 1 539 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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