ST MARS D'OUTILLE (72), Maison traditionnelle à vendre en parfait état, 3 chambres, jardin et garage
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
653 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MARS D'OUTILLE
Située au cœur de Saint-Mars-d’Outillé, dans une rue calme, sans vis-à-vis, cette belle maison familiale d’environ 130 m² habitables bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports scolaires.
Le Mans est accessible en 19 minutes.
Construite en 1990, puis agrandie au fil des années avec une première extension en 2004 et une seconde en 2021, cette maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est aujourd’hui en excellent état, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m² avec cuisine aménagée récente (2021).
Vous trouverez également une suite parentale avec espace dressing et toilettes (extension 2021) permettant une vie de plain-pied.
Une salle d’eau indépendante avec douche, meuble double vasque et toilettes complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le poêle à bois installé en 2021 apporte une ambiance chaleureuse et complète le chauffage électrique assuré par des radiateurs récents à faible consommation.
Implantée sur un terrain clos d’environ 650 m², avec portail électrique, la propriété est aménagée avec une terrasse et un espace pelouse, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.
Les dépendances sont également un véritable atout : garage avec portail électrique, atelier, serre, carport et de nombreuses petites dépendances…
Côté technique : DPE C, faible consommation électrique, diagnostic électrique sans défaut et raccordement au tout-à-l’égout conforme, privilège d'un puits.
Une maison sans travaux, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.972571
Informations complémentaires :
Prix de vente 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SAINT MARS D'OUTILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 317 900 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 653 m² | |
| 2 | |
| 1990 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 1 404 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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