À SAINT-MARS-LA-BRIÈRE, UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED PRÊTE À ACCUEILLIR SA NOUVELLE FAMILLE !
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
1740 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MARS LA BRIERE
À seulement 15 minutes du Mans, découvrez cette nouveauté à la vente située à Saint-Mars-la-Brière, commune dynamique d’environ 2 700 habitants offrant tous les commerces de première nécessité, une maison de santé et une gare à proximité avec un accès à l’autoroute à seulement 5 minutes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre. La cuisine aménagée et équipée dessert directement le garage et sa cave. Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 52 m², largement baignée de lumière grâce à une véranda et à ses nombreux vitrages.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 9 à 12,95 m² ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et intime. La terrasse d’environ 26 m², prolongée par une partie couverte de 12,50 m², sera idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Et puis il y a cette dépendance de près de 78 m² composée d'un garage et d'un appentis… Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou artisanale, garage ou futur projet d’aménagement… les possibilités sont nombreuses !
Double vitrage, volets roulants électriques, VMC récente, chaudière gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre optique complètent les prestations de cet ensemble.
Une maison familiale de plain-pied, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et une grande dépendance aux multiples possibilités, à seulement 15 minutes du Mans.
Une nouveauté à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.966169
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à SAINT MARS LA BRIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 993 953 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 1 740 m² | |
| 1 | |
| 1979 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 900 € | |
| 863 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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