Saint Martin de Valamas - Maison de village immédiatement habitable.
-
salles de bain
1
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superficie
62 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE VALAMAS
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 4.5m²
- Pièce aménageable : 12m²
- WC : 2.5m²
1er niveau :
- Séjour : 12m² ouvert sur la cuisine de 8.5m²
Sd et dernier étage :
- Chambre 1 : 7.5m²
- Chambre 2 : 10.2m²
- Salle de bains : 2.4m²
- WC : 1.2m²
La maison est en bon état et habitable immédiatement :
La toiture est en très bon état non amiantée.
Le chauffage est un assuré pour le 1er étage par un plancher rayonnant électrique, pour les autres pièces par des convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour.
Les menuiseries sont en bois en double vitrage et volets bois.
Nombreux commerces, de services et d'artisans, marché hebdomadaire le jeudi sur la place du village.
École primaire et maternelle, collège et lycée sont aux Cheylard avec un transport scolaire quotidien.
La maison est située à 10 mn du Cheylard, à 1h30 de St Étienne (Loire), à 2h15 de lyon (Rhône), à 1h30 de Valence (Drome), à 20 mn du plateau ardéchois.
Saint Martin de Valamas, est un village de 1153 habitants situé dans l’Ardèche hautes vallées et dans le Parc naturel régional des Monts d’Ardèche .
Saint Martin fait partie de la communauté de communes Val Eyrieux.
Le site du Château de Rochebonne, ruines pittoresques, offre un panorama remarquable sur la vallée, le village et les Monts d’Ardèche.
La commune de St Martin est traversée par trois rivières, l’Eyrieux, l’Eysse et la Saliouse .
Le village est situé sur un porte d’entrée de la Dolce Via, voie des Chemins de Fer réhabilitée pour des randonnées cyclistes etpédestres . Cette piste longe la rivière L’Eyrieux labellisée « rivière en bon état ». Un pont de fer, un tunnel et des ponts de pierre sur cette voie rappellent l’histoire de ce moyen de transport.
Vous pourrez arpenter les vieilles ruelles du centre historique, admirer le Prieuré, le Jardin du Curé, la Chapelle du Couvent, l’Hôtel de ville.
D’autres activités vous attendent tout au long de l’année :
Le festival de musique avec les concerts gratuits début août
Le salon du livre
La fête de la musique
Le passage de l’Ardéchoise
Le plan d’eau
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.954069
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE VALAMAS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 695 911 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 62 m² | |
| 1 |
| Electrique, Sol |
| 59 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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