Maison à vendre 6 pièces SAINT MARTIN DES FONTAINES (85570)
-
salles de bain
2
-
superficie
139 m2
-
chambres
4
-
terrain
5659 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MARTIN DES FONTAINES
Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierres située à St Martin des Fontaines à proximité de l'Hermenault.
Vous accédez dans la maison par une grande entrée chaleureuse équipée d'un placard.
Le séjour d'une surface de plus de 33m2, équipé d'une porte fenêtre indépendante donnant sur un jardin intérieur est une invitation à la détente grâce à son poêle, ses poutres apparentes et la lumière qui arrive par la fenêtre et la porte fenêtre.
La cuisine est équipée et possède également une porte fenêtre qui donne sur la cour d'entrée.
Une première chambre authentique de 16m2 qui se trouve au rdc est équipée d'une cheminée d'époque et de poutres apparentes.
En face de la chambre se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un wc, et d'un sèche serviette.
La maison est faite de recoins ce qui lui permet d'avoir une configuration spécifique.
Vous passez à l'arrière de la maison par une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Toute en pierres apparentes, carrelée, d'une surface de 30m2 elle promet de passer de bons moments conviviaux en famille ou avec des amis.
Vous trouvez également au RDC une buanderie derrière la cuisine, pratique pour stocker.
L'étage est composé de 3 chambres dont une de plus de 16m2 et équipée d'un grand placard.
Une salle d'eau avec douche, wc et sèche serviettes complète l'étage.
La maison possède un garage attenant à la maison et pratique pour stationner une voiture pour l'hiver.
L'extérieur de la propriété est magnifique et à l'image de la maison : 1 grande cour d'entrée, 1 terrasse extérieure en pierres à l'arrière de la maison, 1 coin détente sur un côté de la maison et entouré d'arbres, 1 jardin sur l'avant de la maison, 1 terrain clos sur l'autre côté sont autant d'espaces qui permettent de passer de bons moments en fonction de ses envies.
Plusieurs dépendances en pierres se trouvent à l'arrière du jardin et sont très utiles pour stocker le matériel et les équipements d'été.
Le calme environnant, dégagé, l'emplacement de la maison au fond d'une impasse sans passage de voiture, ses grands espaces, font de cette propriété un véritable havre de paix.
La localisation géographique de St Martin des Fontaines permet d'accéder en 2 minutes à l'Hermenault, ses commerces et ses services (supérette, pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, garage, maison de santé, dentiste...).
La maison est en très bon état général.
Elle est reliée au tout à l'égout et possède un forage.
N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour prendre des renseignements complémentaires
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.975933
Informations complémentaires :
Prix de vente 225 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à SAINT MARTIN DES FONTAINES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 141 560 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 5 659 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 500 € | |
| 422 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
