Maison familiale 7 pièces - 145m2 - 4 chambres avec jardin et sous-sol complet à Saint-Max - Secteur recherché proche plateau de Malzéville
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salles de bain
3
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superficie
145 m2
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chambres
4
-
terrain
504 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MAX
Édifiée sur une parcelle agréable et arborée, cette maison offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses nombreux espaces annexes.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, au charme authentique avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses espaces de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’un accès direct à une terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une buanderie attenante à la cuisine apportera praticité et confort pour les tâches du quotidien.
Le niveau principal en rez-de-chaussée comprend également :
- une salle de bain avec baignoire et douche,
- un WC indépendant
- une circulation fluide parfaitement adaptée à la vie familiale.
À l’étage, les combles aménagés accueillent deux chambres mansardées ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison :
- grand garage double avec porte motorisée,
- cave,
- cellier,
- atelier / espace de stockage,
- un WC
- deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau privative.
La configuration actuelle permet ainsi de bénéficier de 4 chambres au total, avec de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’adolescents, bureau, activité indépendante, espace invités ou salle de loisirs.
Les prestations complémentaires :
- Volets roulants électriques
- Store banne motorisé
- Porte de garage motorisée
- Récupérateur eau de pluie et arrosage automatique
- Chaudière gaz à condensation
- Double vitrage PVC
- Toiture récemment refaite : un investissement majeur déjà réalisé
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser certains espaces et révéler pleinement tout son potentiel. Elle représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur très recherché de l’agglomération nancéienne.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate :
- du plateau de Malzéville et de ses espaces naturels,
- des écoles,
- des commerces,
- des transports,
- et des accès rapides vers Nancy centre.
Un cadre idéal pour conjuguer vie de famille, tranquillité et proximité urbaine.
Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement recherché… il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire.
HOME STAGING VIRTUEL DISPONIBLE DANS LA VIDEO
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.954292
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à SAINT MAX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 967 471 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 504 m² | |
| 3 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 1 810 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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