Proche d'Alençon : maison contemporaine de plain-pied. Confort et modernité au rendez-vous.
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
488 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT PATERNE
✨ Imaginez… Le matin, les enfants courent dans le jardin pendant que le café chauffe dans la cuisine baignée de lumière. Vous ouvrez les volets sur un extérieur paisible 🌿, entièrement clos, où chaque moment devient une parenthèse de calme et de confort.
À moins de 5 minutes du centre-ville d’Alençon 🚗, cette maison récente, construite en 2023, réunit tout ce qu'une famille moderne attend d’un vrai chez-soi.
Derrière sa façade contemporaine 🧱, vous découvrez un espace de vie généreux de 50 m², pensé pour rassembler 👨👩👧👦. La cuisine élégante 🍽️, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées.
Trois chambres 🛏️, dont une suite parentale, permettent à chacun de trouver son cocon. Un cellier discret, une salle de bain moderne 🚿, un WC séparé et un garage attenant 🚪 viennent parfaire le confort du quotidien.
🔋 Côté technique, le confort rime avec performance : pompe à chaleur, isolation optimisée, classement énergétique ♻️ A. Ici, tout est prêt pour accueillir votre histoire.
Et si cette maison devenait le début de votre nouvelle vie ? Parlons-en au 06 69 63 67 77.
🔎 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 630 €.
📌 Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
📞 Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 06 69 63 67 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.906133
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 283 750 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT PATERNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 074 169 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 488 m² |
| 283 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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