Maison familiale restaurée avec grande grange, puits et jardin de 3700m2
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salles de bain
3
-
superficie
145 m2
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chambres
4
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terrain
3767 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT PAUL DES LANDES
Habitation de plain-pied possible, car la maison comprend une suite parentale au RDC, comme à l'étage.
Descriptif de la maison :
- RDC : grande cuisine équipée, avec insert et arrière cuisine ; grand séjour très lumineux (5 ouvertures) avec coin salle à manger, chambre avec salle d'eau privative, WC, débarras-vestiaire
- ÉTAGE : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain (douche à l'italienne), une salle de jeux (transformable en 5ème chambre), salle de bains, WC. Deux petits dressings ou greniers
- SOUS-SOL (sous toute la maison) : Grand garage (porte sectionnelle automatique), grande buanderie, chaufferie et cave
- GRENIER
Gros travaux de restauration réalisés ces 4 dernières années : menuiseries, isolation, plomberie, sanitaires, électricité, revêtements de sol, peintures, etc...
Vous posez les valises !
La maison bénéficie d'une double source de chauffage : un insert centré dans la maison alimentant plusieurs pièces en air chaud (au RDC et à l'étage), ainsi qu'une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte. La chaudière pourrait être remplacée par une pompe à chaleur tout en réutilisant les radiateurs existants.
La propriété comprend également une grande grange sur 2 niveaux (200m2 chacun) offrant un espace de stockage ou un atelier très spacieux. Possibilité également de la transformer en habitation, sous réserve d'acceptation d'un changement de destination, mais qui devrait être possible.
Entourée par un terrain plat et entièrement clôturé,
La propriété comprend 2 puits, l'un alimentant la maison (WC, lave-vaisselle et lave-linge), l'autre la grange.
Le bien est desservi par 3 accès véhicules, dont un menant directement au garage sous la maison et l'autre à la grange (qui pourrait être vendue séparément d'ailleurs).
La maison se trouve dans le bourg de St Paul des Landes, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, restaurant, école, crèche, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf.976885
Informations complémentaires :
Prix de vente 368 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à SAINT PAUL DES LANDES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 777 856 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 3 767 m² | |
| 3 | |
| 1954 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 368 000 € | |
| 1 405 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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