Maison TOMI avec extensions à rénover – Fort potentiel – Secteur calme de Saint-Paul
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superficie
180 m2
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terrain
476 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT PAUL
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement pour créer une résidence principale pleine de charme ou réaliser un projet d'investissement.
Les atouts du terrain
• Parcelle de 475 m²
• Façade d'environ 19 mètres
• Profondeur d'environ 24 mètres
• Raccordement au tout-à-l'égout, un véritable atout pour simplifier vos futurs travaux
• Terrain plat et facile à aménager
• Belle configuration permettant de nombreux projets
Zone U1b – Règlement d'urbanisme
• Construction possible en limite séparative (sur une limite)
• Hauteur maximale autorisée :
o 16 m au faîtage
o 12 m à l'égout du toit
• 30 % de surface perméable à conserver
Un emplacement privilégié
• Environnement résidentiel calme
• À proximité immédiate de la zone d'activités de la rue Saint-Louis
• À seulement 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé
• À 4 minutes de la Route des Tamarins (4 voies)
• Proche du collège Antoine Soubou et du cimetière de l'Étang
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons traditionnelles réunionnaises, les passionnés de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.963680
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 380 000 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à SAINT PAUL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 165 119 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 476 m² |
| 380 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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