A vendre Deux maisons, un appartement indépendant et deux garages 246 M² habitables 8 pièces SAINT PIERRE DE CHIGNAC (24)– Terrain de 1981 M².
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salles de bain
3
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superficie
246 m2
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chambres
5
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terrain
1981 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT PIERRE DE CHIGNAC
À Saint-Pierre-de-Chignac, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d’un appartement indépendant, pour une surface totale de 246 M² sur un terrain de 1981 M², organisé autour d’une cour, avec jardin, terrasse et deux garages. Réunir plusieurs générations, accueillir vos proches ou associer résidence principale et projet locatif : cette propriété offre de belles possibilités.
La maison principale
La maison centrale dispose d’une cuisine avec espace salle à manger de 39 m² et d’un séjour de 34 m² donnant accès à l’extérieur. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 20,29 m² et 13,79 m², la première étant actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée pour profiter également du plaisir du feu. Cette maison bénéficie d’un DPE B et d’un classement climatique A.
La seconde maison
Avec sa façade chaleureuse et sa terrasse, cette seconde maison possède son propre caractère. Elle comprend un séjour de 21,46 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine de 14,73 m² avec accès à la terrasse et une salle d’eau avec WC de 12,21 m² donnant accès à l’espace nuit.
À l’étage, une mezzanine de 7 m² complète une chambre de 16,76 m² disposant d’un accès indépendant.
Le chauffage associe le poêle à granulés à un complément électrique. La toiture a été refaite en 2016. DPE D, classement climatique B.
L’appartement indépendant
Refait en 2021 et bénéficiant d’une isolation reprise, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 41 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau de 5,14 m² et un WC séparé.
Une climatisation réversible assure le chauffage et le confort en été. DPE C, classement climatique A.
Des dépendances et un cadre de vie pratique
Deux garages de 67 m² et 40 m², dont l’un est situé sous l’appartement, complètent l’ensemble. Stationnement, rangement ou atelier : de quoi donner de la place à vos projets.
Les extérieurs permettent de profiter d’un jardin arboré, d’une terrasse et d’une cour reliant les bâtiments.
Saint-Pierre-de-Chignac conserve une vie de village appréciable, avec une épicerie et son bureau de poste, une boulangerie, un bar-tabac, ainsi qu’une gare et une desserte en bus.
Taxe foncière : 1 250 € par an.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.973102
Informations complémentaires :
Prix de vente 377 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 246 m2 à vendre à SAINT PIERRE DE CHIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 298 769 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 246 m² | |
| 1 981 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 377 000 € | |
| 1 250 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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