Maison à vendre 112m² - SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES (79)
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salles de bain
1
-
superficie
122 m2
-
chambres
3
-
terrain
214 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES
Local commercial avec accès PMR (rez‑de‑chaussée – 44 m²)
Actuellement loué depuis le printemps, ce local accueille une activité de salon de coiffure et bénéficie :
-une pièce principale lumineuse,
-un WC aux normes PMR,
-un espace buanderie,
Bail avec un loyer de 460 € / mois, + taxe foncière à la charge du locataire.
Logement indépendant en bon état
Avec son accès séparé (entrée par la cour arrière), la partie habitation se compose :
Au rez‑de‑chaussée :
-une entrée,
-une cuisine de 8.5m²
-un WC,
-un local technique avec chauffe eau et espace buanderie.
A l'étage :
-un salon / salle à manger de 21m² au sol
-3 chambres de 12 m², 13 m² et 13 m² dont 2 en enfilade mais possibilité de les séparer.
-une salle d’eau
Extérieurs :
-un préau avec terrasse,
-un local à vélo,
- un jardin potager non attenant, situé à quelques mètres de la maison.
Un logement fonctionnel, lumineux et bien séparé de l’activité professionnelle.
Caractéristiques techniques :
-Fenêtres PVC double vitrage 2012 et volets manuels
-Chauffage électrique dans le logement et Chaudière gaz Frisquet pour le local commercial
-Façade et couverture refaite
Potentiel intéressant pour cette maison que ce soit pour un acheteur souhaitant une habitation avec un revenu locatif ou un investisseur louant les 2 parties. Potentiel de location (460€ pour le local + 650€ pour le logement).
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.969854
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 181 500 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.76% TTC
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 592 528 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 214 m² | |
| 1 | |
| 1880 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 181 500 € | |
| 585 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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