Maison à vendre 6 pièces 49) AVEC GRANGE DE 105M²
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superficie
130 m2
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terrain
564 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT PIERRE MONTLIMART
Au cœur du charmant village, venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de cachet, de potentiel et de belles surprises. Implantée sur une parcelle de 564 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à un projet familial ou à une reconversion en gîte, atelier ou maison d’hôtes.
Une maison spacieuse aux beaux volumes
D’une superficie habitable de 105 m², cette maison vous accueille par un hall d’entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez :
Un séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments chaleureux en famille,
Une grande cuisine conviviale de 28 m², parfaite pour recevoir ou aménager un espace repas central,
Une chaufferie, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.
À l’étage, le potentiel s’amplifie avec :
Quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou la création d’un bureau,
Une pièce équipée d’un point d’eau, pouvant servir de salle d’eau supplémentaire,
Une pièce annexe offrant encore des possibilités d’aménagement selon vos envies.
Des extérieurs généreux et fonctionnels
À l’arrière, profitez d’un agréable jardin de 564 m² où vos projets de potager, d’espace détente ou de jeux pour enfants prendront vie. Vous y trouverez également :
Un puits, atout précieux pour l’arrosage,
Des dépendances de 45 m², parfaite pour du rangement ou un atelier.
Une grange en pierre exceptionnelle
Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa grande grange en pierre de 105 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond ! Un espace brut, sain, avec énormément de cachet, idéal pour :
Créer une seconde habitation,
Installer un loft, un atelier d’artiste ou une salle de réception,
Ou tout simplement bénéficier d’un vaste volume de stockage.
Un emplacement de choix
Située en plein centre de Botz-en-Mauges, la maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités du bourg tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie est parfait pour ceux qui recherchent l’équilibre entre vie de village, espace et potentiel d’aménagement.
Cette propriété unique, avec ses nombreux atouts et son immense potentiel, ne demande qu’à être revisitée selon vos envies. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.956401
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SAINT PIERRE MONTLIMART
Caractéristiques du bien :
| 340 932 531 378 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 564 m² | |
| 1930 |
| 95 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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