À vendre VILLA T4 FAMILIALE – 112 m² – LIGNE DES BAMBOUS – SAINT-PIERRE (97410)
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salles de bain
2
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superficie
73 m2
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chambres
3
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terrain
280 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT PIERRE
✨ UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL & LUMINEUX
Dès l’entrée, profitez d’un espace de vie agréable avec :
✔️ Séjour / cuisine de 25,40 m² ouvert sur l’extérieur
✔️ 3 chambres confortables (11,80 m² / 14,60 m² / 10,50 m²)
✔️ 1 salle d’eau + 1 salle de bains
✔️ Espaces de dégagement optimisés
📐 SURFACES & VOLUMES
La maison offre 73 m² habitables, complétés par :
✔️ 2 varangues (13 m² + 5 m²)
✔️ 1 garage fermé de 21 m²
👉 Soit une surface totale de 112 m² !
💡 Un équilibre parfait entre intérieur confortable et espaces extérieurs pour profiter pleinement du mode de vie réunionnais.
🌴 DES ESPACES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DU CLIMAT RÉUNIONNAIS
✔️ Terrain plat, clôturé et arboré de 280 m²
✔️ Varangues idéales pour vos moments de détente ou repas en extérieur
☀️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Chauffe-eau solaire (économies d’énergie)
✔️ Maison saine et bien entretenue
✔️ Quartier calme et résidentiel
✔️ Proximité rapide de Saint-Pierre, écoles, commerces et axes principaux
📍 Localisation stratégique : Ligne des Bambous – Saint-Pierre (97410)
Un emplacement recherché entre confort de vie et accessibilité.
#VillaSaintPierre #LigneDesBambous #MaisonAVendre974 #ImmobilierReunion #T4SaintPierre #Investissement974 #MaisonFamiliale #Capifrance #JeromeDeFreitas #Immobilier97410 Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.947801
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 394 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 73 m2 à vendre à SAINT PIERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 563 305 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 280 m² | |
| 2 | |
| 2007 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 394 900 € | |
| 2 002 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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