🏡 SAINT-ROMAIN-EN-GIER – Maison récente 99 m² avec sous-sol aménageable, garage et terrasse
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
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chambres
3
-
terrain
243 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT ROMAIN EN GIER
Située dans le lotissement du Clos de l’École à Saint-Romain-en-Gier, cette maison mitoyenne récente de 99 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d’un accès rapide à Lyon et à la vallée du Gier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, agrémentée d’un îlot central et d’un poêle à granulés.
Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose :
* trois chambres,
* un dressing,
* une salle de bains,
* un second WC indépendant,
* ainsi qu’un dégagement fonctionnel.
Le bien dispose également d’un garage de 15,50 m², d’une place de stationnement privative devant la maison et surtout d’un vaste sous-sol entièrement carrelé de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport, atelier ou stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain d’environ 150 m² facile d’entretien.
Prestations :
* construction récente,
* DPE C,
* double vitrage,
* chauffage poêle à granulés
* cuisine équipée,
* très bon état général,
* aucun gros travaux à prévoir.
Maison fonctionnelle et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent avec accès rapide aux axes autoroutiers.
L'école primaire est à 2mn à pied, le collège de secteur est le collège Pierre de Ronsard à Mornant avec arrêt de bus à 2mn.
Accès autoroutier en 5mn et gare de givors ville à 7mn.
Au pied du parc du Pilat pour les amoureux de balade.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.955541
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à SAINT ROMAIN EN GIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 847 286 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 243 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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