Maison de caractère (47)
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salles de bain
1
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superficie
152 m2
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chambres
3
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terrain
1245 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT ROMAIN LE NOBLE
Maison de caractère dans un écrin de campagne
Proposée en exclusivité, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, la qualité de son entretien et son environnement campagne privilégié. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de charme, de tranquillité et de confort, sans aucun travaux à prévoir.
Un art de vivre entre élégance et sérénité
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, parfaitement pensés pour recevoir et profiter de chaque instant dans un cadre apaisant.
Un espace nuit confortable et harmonieux
La maison dispose de trois chambres, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau aux prestations soignées, garantissant un confort optimal au quotidien.
Dépendances et potentiel d’aménagement
Un garage indépendant complète l’ensemble et offre une belle opportunité d’aménagement selon vos projets : espace professionnel, atelier, pièce de loisirs ou dépendance.
Un extérieur soigné, véritable havre de paix
Le jardin, soigneusement entretenu, s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Il invite à la détente, aux moments de partage et à la contemplation, dans un cadre campagne recherché et préservé.
Les atouts exclusifs du bien
Vente en exclusivité
Maison de caractère
Aucun travaux à prévoir
Trois chambres + dressing
petit salon
Garage indépendant aménageable
Environnement calme et campagne
Extérieurs harmonieux et intimistes
Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, réservé à une clientèle exigeante.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.944089
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 276 275 €Prix hors honoraires 257 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à SAINT ROMAIN LE NOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 023 867 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 152 m² | |
| 1 245 m² | |
| 1 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 276 275 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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