Ardéche, maison en pierres dans un lieu préservé et calme - 137m² habitable - garage - terrain
-
salles de bain
1
-
superficie
137 m2
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chambres
3
-
terrain
3800 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
La propriété dispose de 3 chambres (10/19.3/19.6), dont une au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée où se situe également un grand séjour de 35m² et d’une cuisine de 18m² séparée, aménagée et équipée, nombreux rangements dans la cuisine et dans l'arrière cuisine buanderie et espace de stockage supplémentaire.
Vous y trouverez également une salle de bain (douche/baignoire/bidet/vasque) et 2 WC indépendant (1 à chaque étage).
Le chauffage est assuré par un chauffage central par radiateurs avec une chaudière à fioul ainsi qu’une cheminée avec insert. Double vitrage avec fenêtre en bois. Toiture en très bon état.
Vous trouverez de plus un garage de 40m² ainsi que 2 caves dont la surface totale est de 22m², mais aussi un abri ouvert pour une voiture.
La plénitude d’une résidence au cœur de la nature oui mais non loin d’un village vivant: à 3kms se trouvent commerces (alimentaires, bars/restaurants, tabac/presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux, ...) et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, infirmières, pharmacie ou autres praticiens). Un bus passant plusieurs fois par jour dans la vallée de l'Eyrieux, rejoignant ainsi à la vallée du Rhône où se trouvent autoroute et gare ferroviaire. Valence se situant ainsi à moins d'une heure en voiture.
Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard avec un transport quotidien qui assure les trajets.
St Sauveur est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km, connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps...
Taxe foncière : 851€
N’hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, par téléphone, SMS ou WhatsApp ou bien encore par mail, je répondrai à vos questions et pourrons organiser une visite selon nos disponibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.910775
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 619 250 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 137 m² | |
| 137 m² | |
| 3 800 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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