Maison de bourg 100m² - 3 chambres et dépendances SAINT SAUVEUR (86)
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salles de bain
1
-
superficie
99 m2
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chambres
3
-
terrain
299 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT SAUVEUR
Située dans un environnement calme, cette maison de bourg d’environ 100 m² offre un joli potentiel après travaux de rénovation énergétique.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
La maison comprend :
• Cuisine aménagée d’environ 20 m²
• Salon chaleureux de 25 m² avec cheminée, ouvert sur la cour intérieure
• Terrasse d’environ 30 m²
• Agréable cour intime avec bel arbre, sans entretien de jardin
Au premier étage :
• Salle d’eau avec WC
• Chambre 1 : 16 m²
• Chambre 2 : 16 m²
• Chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour les rendre indépendantes
Au deuxième étage :
• Grande chambre mansardée d’environ 18 m² avec charpente apparente
Les dépendances et annexes :
• Grand garage de 50 m²
• Chaufferie de 13 m²
• Mezzanine de stockage
• Atelier indépendant de 20 m²
• Volière
• Double cave type ancien souterrain :
● une cave d’environ 20 m²
● une seconde cave d’environ 10 m²
Informations techniques :
• Double vitrage PVC (2008)
• Fibre optique installée
• Tout-à-l’égout
• Tableau électrique refait en 2023
• Toiture de la grange refaite en 2021
• Chauffe-eau électrique neuf (2022)
• Adoucisseur avec contrat d’entretien (2017)
• Chauffage par chaudière fioul
Une maison authentique avec beaucoup de cachet et de nombreuses dépendances, à remettre au goût du jour selon vos envies.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.955766
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 800 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à SAINT SAUVEUR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 260 610 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 299 m² | |
| 1 | |
| 1910 | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 137 800 € | |
| 480 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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