Maison de plain-pied de 90m², proche commerces, avec garage, terrain plat et clôturé
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
2
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terrain
841 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT SYLVESTRE SUR LOT
Située dans un environnement très calme tout étant proche des commerces et école, cette maison de 90m² bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 840m².
À l'intérieur, le séjour lumineux de 29m² est équipé d'un insert. Il communique avec une cuisine dinatoire de 13,5m² qui a un accès direct à la terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres de 14m² et 10m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les portes intérieures ont été prévues pour passer en fauteuil roulant, rendant ainsi la maison accessible à tous.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte, qui est équipée d'un store banne électrique. Le jardin est arboré et fleuri.
✨ Le bonus ? Une buanderie avec fenêtre de plus de 7m² et un garage de 18m² avec mezzanine !
Cette maison est confortable et facile à vivre, idéale pour primo-accédant, couple ou investisseur !
Points techniques :
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
💦 Tout à l'égout
🔥 Insert & convecteurs électrique
🧭 Terrasse couverte exposée sud
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.963469
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 175 €Prix hors honoraires 155 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.5% TTC
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à SAINT SYLVESTRE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 731 315 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 841 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 175 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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