Villa contemporaine de plain pied, 6PC, à vendre SAINT THIBERY (34)
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salles de bain
3
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superficie
121 m2
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chambres
5
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terrain
454 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT THIBERY
Cette villa possède:
✨ Un intérieur pensé pour le confort au quotidien
Dès l’entrée, vous apprécierez une circulation fluide grâce à un agencement optimisé avec rangements.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir.
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d’eau privative
4 chambres supplémentaires avec rangements
Une salle de bain complète (baignoire + douche)
2 WC indépendants
👉 Possibilité d’agrandir encore l’espace de vie en modulant une des chambres selon vos besoins.
🌴 Un extérieur propice à la détente
Implantée sur un terrain clos d’environ 454 m², la maison offre un véritable espace de vie extérieur :
Piscine
Terrasse ensoleillée
Cuisine d’été avec four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux
🚗 Prestations & confort
Garage + stationnements privatifs
Climatisation
Volets roulants électriques
Normes récentes (RT 2020)
Maison encore sous garantie décennale
Accessibilité PMR
📍 Un emplacement stratégique
Proche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral, cette villa est idéale en résidence principale comme secondaire.
Cette maison vous plaît? appelez moi je vous la ferai visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.951627
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à SAINT THIBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 619 832 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 121 m² | |
| 120,30 m² | |
| 454 m² | |
| 3 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € | |
| 1 564 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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