SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - 208 m² Saint Uze
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superficie
208 m2
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terrain
175 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT UZE
Le bâtiment offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond et différentes possibilités d'aménagement.
LA CONFIGURATION
Au rdc :
un ancien atelier / hangar de 45 m²
un appartement d'environ 60 m²
un grand espace de dégagement facile à convertir en allée
avec de belles hauteurs permettant de repenser entièrement les volumes.
Accès aux caves
À l'étage :
environ 137 m² habitables, bénéficiant également de beaux volumes et d'une vue dégagée sur la verdure.
UN BIEN À RESTRUCTURER avec deux entrées indépendantes, l'une sur la rue Pierre SEMARD, l'autre sur la rue POULENARD.
La rénovation devra notamment intégrer la couverture de la toiture, l'isolation, les planchers ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur.
UN EMPLACEMENT IDEAL POUR UN PROJET LOCATIF.
Saint-Uze offre les avantages d'un village vivant avec commerces et services de proximité, tout en bénéficiant de la dynamique économique de la vallée du Rhône et de la proximité de Saint-Vallier.
Valence se situe à environ 40 minutes, tandis que l'accès à l'axe Lyon–Valence constitue un véritable atout pour le secteur.
L'arrivée imminente du futur demi-échangeur autoroutier de Saint-Barthélemy-de-Vals à 5 mn, viendra également renforcer l'accessibilité et l'attractivité du territoire.
Ensemble immobilier idéal pour un marchand de biens, investisseur, artisan, entreprise du bâtiment ou particulier maîtrisant un projet de rénovation important.
Je suis à votre écoute Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.967499
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à SAINT UZE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 882 550 | |
| 7 | |
| 208 m² | |
| 175 m² |
| Gaz |
| 90 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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