A vendre St Vital (73) Maison de village T6 avec caractère, volumes et vraie vie de famille
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
4
-
terrain
289 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT VITAL
Cette maison mitoyenne (sans gêne) de 116 m² habitables, avec une surface au sol de 161 m² organisée sur quatre niveaux, combine cachet, confort moderne et belle luminosité.
Un intérieur vivant et chaleureux
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine équipée avec îlot central, pensée pour cuisiner, recevoir, papoter… bref, vivre.
- Une chambre confortable, idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d’amis.
- Une salle de bain avec WC complète ce niveau pour un quotidien pratique.
1er étage :
- Salon lumineux avec coin bureau intégré : parfait pour le télétravail ou un espace lecture au calme.
- Accès à un balcon agréable, pour prendre l’air, un café ou simplement profiter de la vue.
2ᵉ étage :
- Deux chambres cosy, faciles à aménager en chambres d’enfants, invités ou pièces polyvalentes.
- Une salle d’eau moderne avec WC, entièrement refaite en février 2025.
3ᵉ étage :
- Une vraie chambre parentale, avec grenier attenant : dressing, rangement, atelier… à toi d’en faire ton espace privilégié.
Confort moderne dans une maison de caractère
- Chauffage par pompe à chaleur RO thermodynamique (2021),
- Radiateurs connectés pour gérer ta consommation au mieux
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques au 2ᵉ étage et volets bois sur le reste de la maison
- Fibre optique pour un débit au top
- Cuisine équipée avec cuisinière gaz, prête à l’emploi
Une maison pratique au quotidien
- Sur une parcelle de 290 m², comprenant la terrasse en bois de
23 m² et les places de stationnement
- 4 Stationnements à proximité immédiate, avec en plus une prise extérieure permettant la recharge d’un véhicule électrique
- Tout-à-l’égout
- Charges maîtrisées : environ 160 €/mois (eau + électricité, à titre indicatif)
- Commerces, écoles, bus, gare, autoroute et lac accessibles rapidement
Maison traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Chaque étage offre sa propre ambiance, tout en conservant une cohérence chaleureuse et familiale.
Cette maison de caractère n’attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire la suite de son histoire.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future vie de village.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.931278
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à SAINT VITAL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 941 758 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 289 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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