A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES AU CŒUR D’UN JARDIN TROPICAL À SAINTE-ANNE
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salles de bain
3
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
698 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Dans un environnement calme et recherché de Sainte-Anne, à pied des écoles, du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d’un jardin arboré d’arbres fruitiers (avocatiers, fruitiers tropicaux…) qui apporte fraîcheur et authenticité.
Construite dans les années 90 en structure béton, cette maison se distingue par une configuration rare : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre portail d’accès, garantissant une parfaite autonomie.
La propriété se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement F3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, terrasse, espace extérieur et garage.
À l’étage :
Un appartement F4 lumineux bénéficiant également d’un garage et d’un jardin privatif, avec une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir sous le soleil de Sainte-Anne.
La maison est équipée de la fibre internet, d’un chauffe-eau solaire pour le logement du haut et d’un chauffe-eau électrique pour le logement du bas.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
habiter un logement et louer l’autre
investissement locatif avec deux logements distincts
projet familial permettant de préserver l’indépendance de chacun
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété, avec des devis déjà disponibles pour accompagner votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel locatif à Sainte-Anne.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.944433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 791 321 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 698 m² | |
| 3 | |
| 1990 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 4 937 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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