SAINTE-ANNE – À VENDRE – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – COMMERCES À PIED – PLAGES À PROXIMITÉ
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salles de bain
3
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superficie
84 m2
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chambres
3
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terrain
480 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTE ANNE
À la recherche d'une maison fonctionnelle, bien ventilée et idéalement située à Sainte-Anne ?
Découvrez cette agréable maison de 105m2 (terrasse comprise) construite en béton en 1989, implantée sur un terrain clos et arboré de 480 m², au sein d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, du lycée et à seulement quelques minutes des plages.
Derrière son portail coulissant et son portillon d'accès, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives.
La vaste terrasse couverte et son agréable carbet équipé de stores récents constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année.
L'intérieur se compose d'un séjour traversant particulièrement lumineux et naturellement ventilé, ouvert sur la terrasse et bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour par un passe-plat, offrant un espace convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit principal comprend :
une suite avec salle d'eau privative & WC ;
une seconde chambre avec salle d'eau privative & WC ;
un WC indépendant.
Accessible indépendamment depuis la terrasse, une troisième suite avec sa propre salle d'eau & son WC constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis.
Les prestations complémentaires comprennent :
chauffe-eau solaire
cuve tampon neuve raccordée au réseau
réfection de toiture réalisée il y a deux ans
travaux électriques réalisés
un cabanon de rangement
un appentis de stockage
Le jardin, sans vis-à-vis direct, accueille plusieurs arbres fruitiers : avocatier, manguier, corossolier, cocotiers...
Terrain piscinable.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, fonctionnelle et idéalement située.
Assainissement individuel non conforme : devis de mise en conformité disponible.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif touristique grâce à sa configuration particulièrement recherchée.
Dossier complet, vidéos et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.960718
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 836 303 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 480 m² | |
| 3 | |
| 1989 | |
| Est |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 2 250 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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