Maison de charme avec piscine intérieure - 3 chambres – Sainte-Eulalie proche Carcassonne
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salles de bain
1
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superficie
111 m2
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chambres
3
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terrain
356 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTE EULALIE
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier qui donne accès au garage, apportant un vrai confort au quotidien.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Au second étage, il y a une chambre et des WC, ainsi que la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou une salle de jeux, selon vos envies.
Un véritable atout rare : une spacieuse véranda d’environ 38 m² abritant une piscine intérieure avec nage à contre-courant permettant de profiter de moments de détente toute l’année.
Vous apprécierez un jardin clos d’environ 300 m² ainsi qu’une terrasse en bois conviviale.
La maison dispose également d’un double garage avec portails électriques, offrant confort et sécurité.
Les atouts :
• Piscine couverte contre-courant
• Coup de cœur, pierre et poutre apparentes
• Double vitrage aluminium de qualité
• Chauffage au sol
Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de potentiel et de qualité de vie.
Aéroports proche: Carcassonne et Blagnac Toulouse
contactez-moi pour plus d'information! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947157
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Prix hors honoraires 232 600 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.48% TTC
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à SAINTE EULALIE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 043 692 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 356 m² | |
| 1 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 2 059 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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