Exclusivité Capifrance - Viager Sainte Honorine la Guillaume
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salles de bain
2
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superficie
89 m2
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chambres
2
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terrain
3190 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINTE HONORINE LA GUILLAUME
Madame 90 ans et Monsieur 83 ans.
Madame occupe actuellement la propriété, tandis que Monsieur réside en EHPAD.
Valeur vénale : 115 000 €
Bouquet : 10 000 €
Rente mensuelle : 571,76 €
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec un faible apport initial ? Cette opportunité mérite toute votre attention.
Située sur la commune prisée de Sainte-Honorine-la-Guillaume, appréciée pour son environnement préservé et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, implantée sur un beau terrain arboré offrant calme et sérénité.
La maison développe 90 m² habitables. À l'étage principal, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin propose une seconde chambre, une entrée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, apportant confort et fonctionnalité.
Les nombreux espaces de caves constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques en complément du poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme.
Les points forts :
- Faible bouquet de 10 000 €
- Secteur calme et recherché
- Terrain arboré
- Assainissement conforme
- Nombreuses dépendances
- Placement patrimonial à forte valeur refuge
Une formule d'investissement particulièrement intéressante pour préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté par rapport à la valeur du marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.955647
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 19 500 €Prix hors honoraires 10 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.26% TTC
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à SAINTE HONORINE LA GUILLAUME
Caractéristiques du bien :
| 340 938 944 731 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 89 m² | |
| 3 190 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 19 500 € | |
| 609 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 83 | |
| 90 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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