Ensemble immobilier – Villa T6 + 2 T2, piscine, vue mer – Sainte-Luce
-
salles de bain
6
-
superficie
308 m2
-
chambres
7
-
terrain
839 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SAINTE LUCE
À 10 minutes du bourg et des plages de Sainte-Luce, à proximité de la forêt de Montravail, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme, ventilé et verdoyant, avec une agréable vue mer.
Implantée sur un terrain de 839 m², la propriété se compose d’une villa principale T6 d’environ 192 m² habitables et de deux T2 indépendants d’environ 58 m² chacun. Une configuration idéale pour allier résidence principale et projet locatif.
La villa principale offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte vue mer, une cuisine américaine équipée avec cellier et buanderie, ainsi que 3 chambres en rez-de-chaussée, chacune avec leur salle d’eau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace ouvert complètent l’ensemble.
Les deux T2, vendus meublés et équipés, disposent chacun d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau et d’une terrasse fermée. Parfaits pour de la location saisonnière.
À l’extérieur, une piscine 6 x 3 entouré d’un espace de détente s’intègre aux abords d’une belle végétation.
Caractéristiques principales de l’ensemble:
• Surface totale : env. 308 m² habitables
• Terrain : 839 m²
• Villa principale T6 sur 2 niveaux (5 chambres avec 4 salles d’eau)
• 2 appartements T2 indépendants (env. 58 m² chacun)
• Piscine béton 6 x 3 m au sel
• Abri jardin, atelier, carbet
• Vue mer
• 6 places de stationnement
Équipements
• Construction béton, toiture tuiles
• Volets roulants électriques anti-cyclonique
• 3 chauffe-eaux solaires
• Cuves récupération eau + cuve tampon 3000 L
• Groupe électrogène
• Aspiration centralisée
• Micro-station aux normes
Les +
• Secteur calme et ventilé
• Belle végétation environnante
• Vue mer
• Fort potentiel locatif
Un bien complet et de qualité sur Sainte-Luce, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.951231
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 647 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 308 m2 à vendre à SAINTE LUCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 070 328 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 308 m² | |
| 839 m² | |
| 6 | |
| 2003 |
| oui | |
| oui |
| 647 900 € | |
| 2 497 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché