Maison Individuelle à vendre 5 pièces (73) avec une Grange des Garages elle est sans vis à vis
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
3
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terrain
794 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINTE MARIE DE CUINES
Située entre Saint Jean de Maurienne et Epierre, la maison est édifiée sur deux niveaux, entourée de nature, à moins de 5km des commodités.
Stations de ski environnantes : Saint-François-Longchamp (Col de la Madeleine) et Saint-Colomban-des-Villards (Col du Glandon et Croix de Fer).
Idéal pour une famille souhaitant s’installer en résidence principale ou secondaire
Avec l'aménagement des combles qui sont indépendantes, une unité locative peut être envisagée.
Datant de 1940, la maison se compose de la façon suivante :
Au Rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une buanderie avec douche, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ouvrant, un garage et une grange. Un jardin, une cour, une terrasse abritée.
Au 1er étage, un couloir, une salle de bain (baignoire et douche), trois chambres, dont deux ouvrant sur le balcon.
L'accès aux combles se fait par l'extérieur ainsi que l'accès à la cave.
Un jardin non attenant sur lequel se trouve les deux autres garages.
Isolation : 2024 extérieure en 120mm, isolation dans les combles en 120mm, mur placoplatre isolé en 40mm, sol styrodur 30mm..
IMPORTANT: comme vous le savez, le DPE n'est pas toujours très représentatif de la réalité. En ce qui concerne la maison, elle est isolée de l'intérieur comme de l'extérieur. Elle donc très confortable dans les variations de température.
Je vous accueille sur les lieux avec grand plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.971676
Informations complémentaires :
Prix de vente 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à SAINTE MARIE DE CUINES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 827 685 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 155 m² | |
| 794 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 450 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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