À Vendre – Gard Rhodanien - SALAZAC Maison de Charme d'environ 200 m2 avec Piscine sur un terrain de 2079 m2
-
salles de bain
3
-
superficie
200 m2
-
chambres
4
-
terrain
2059 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SALAZAC
Idéalement située en périphérie du pittoresque village de Salazac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, à quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône.
Vous serez séduit par la beauté authentique du village, voisin de la majestueuse forêt domaniale de Valbonne, et à égale distance des sites touristiques renommés de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze.
Implantée sur un terrain arboré et presque entièrement clôturé de 2 059 m², cette maison de 200 m² habitables se compose de deux appartements entièrement indépendants (avec compteurs séparés), permettant une double habitation ou une exploitation en location saisonnière à fort potentiel.
🏡 Configuration des lieux :
Appartement T4 – 133 m²
Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte
Deux grandes chambres de 15,5 m²
Salle de bains et WC séparé
À l’étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC, et un espace bureau/mezzanine de 22,5 m²
Appartement T2 – 71 m²
Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte
Salle de bains avec WC
Chambre de 22,4 m² sur mezzanine
Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse de 37 m² partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
🌊 Extérieurs et prestations :
Grande piscine commune d’environ 70 m², parfaite pour les résidents comme pour les vacanciers
Terrain paysagé avec poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, vignes et olivier, apportant charme et ombrage
Assainissement collectif
Chauffage électrique
Bien vendu partiellement meublé (salons, tables, armoires...)
🔑 Les plus :
Position stratégique entre Ardèche et Cèze, idéale pour un investissement locatif
Village de caractère à l’environnement naturel préservé
Double logement permettant flexibilité d’usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière)
Accès rapide à la vallée du Rhône, ses axes de transport et ses attraits économiques
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.918248
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SALAZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 184 570 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 2 059 m² | |
| 3 | |
| 2000 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché