Maison à vendre 5 pièces SALEILLES (66)
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salles de bain
3
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superficie
128 m2
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chambres
4
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terrain
481 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SALEILLES
Une maison familiale rénovée, lumineuse et pensée pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs.
Je vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle de 128 m² habitables, située à Saleilles, dans un environnement agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, prolongée par un espace salle à manger convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une première suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un double garage.
À l'étage, l'espace nuit offre une seconde suite parentale avec salle de bain et balcon, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours
Implantée sur une parcelle de 481 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec une piscine de 18 m² équipée d'une pompe à chaleur.
Une cuisine extérieure et les espaces aménagés autour de la piscine permettent de profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été.
Les prestations qui font la différence
• Maison entièrement rénovée
• 130 m² habitables
• 4 chambres dont 2 suites parentales
• Double garage
• Piscine 18 m² avec pompe à chaleur
• Cuisine extérieure
• Climatisation réversible
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Système d'alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Terrain de 481 m²
• Exposition sud-ouest
Un vrai plus : la maison est vendue meublée
Autre avantage pour le futur acquéreur : la maison sera vendue avec son mobilier, permettant de s'installer immédiatement sans avoir à prévoir de nombreux achats.
La valeur du mobilier pourra être identifiée distinctement dans l'acte de vente, sous réserve de sa justification et de la validation par le notaire. Cette distinction peut permettre de réduire l'assiette des frais d'acquisition, avec une économie potentielle pouvant être de l'ordre de 8 000 à 10 000 €, selon le prix retenu pour le mobilier et la fiscalité applicable.
Un emplacement privilégié entre mer, montagne et Espagne
Depuis Saleilles, vous pourrez rejoindre la Méditerranée en seulement 12 minutes, profiter des Pyrénées et des stations de ski à environ 1 heure, ou encore vous évader en Espagne en seulement 25 minutes.
Un emplacement idéal pour profiter toute l'année d'un cadre de vie entre mer, montagne et proximité de la frontière espagnole.
Au quotidien, vous bénéficiez également d'une proximité immédiate des commodités : transports, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie, banque et école.
Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d'être découverte sur place.
📍 SALEILLES
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Philippe Lopez – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 20 36 87 84 - Réf.970697
Informations complémentaires :
Prix de vente 384 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à SALEILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 917 094 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 128 m² | |
| 481 m² | |
| 3 | |
| 1989 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 384 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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