Maison à vendre 2 minutes de Challans
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
453 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SALLERTAINE
Maison neuve plain-pied de 90 m², avec RT 2020, vous offrant, trois chambres dont deux, avec placards.
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec un accès direct sur la terrasse de 45 m², exposition SUD et sans vis-à-vis.
Une cuisine neuve et aménagée.
1 toilette suspendu.
Belle salle d'eau, avec 2 vasques et beaux meubles de rangement, douche et sêche serviettes, la salle d'eau est faïencée et carrelée, facilite l'entretien.
Maison baignée de lumière.
Gros atouts, maison avec les dernières normes, donc maison, très économique, chauffage au sol, avec pompe à chaleur, et thermostats dans toutes les pièces, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout...
Bref, idéale pour votre famille, zéro travaux, la pelouse sera également faite, cette maison, vous offre un avantage indéniable, avec les garanties décennales, assurant un achat, zéro tracas.
Belle parcelle de 453 m², sans oublier un garage attenant à la maison.
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Je me tiens à votre disposition, pour toutes demandes supplémentaires et prise de RDV, au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.914247
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.81% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à SALLERTAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 713 890 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 453 m² | |
| 1 | |
| 2024 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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