Maison à vendre au coeur du village, 3 chambres, Garage SALLERTAINE (85)
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
575 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SALLERTAINE
Sallertaine : Village dynamique et atypique au coeur du marais qui accueille plus d'une vingtaine d'artisans d'art où la quiétude règne.
Situé à seulement 10 minutes des plages, il est le point de départ pour emprunter la route du sel en canoë et contempler le charme du marais.
La maison :
Construite en 2010, située dans le centre du village, à deux pas de la Superette et de la boulangerie, elle vous séduira dès son entrée par son ambiance cocooning, un vrai nid douillet à découvrir !
L'entrée divise harmonieusement les espaces :
D'un côté, vous trouverez la spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le séjour/salon qui donne sur les terrasses extérieures pour profiter des belles journées ensoleillées.
De l'autre côté, un couloir vous emmène aux 2 chambres, il dessert également le cellier et un espace de rangement.
Une des 2 chambres possède un accès direct à la salle d'eau.
Le wc est bien indépendant.
A l'étage, vous découvrirez la 3ème chambre ; sur le palier, un wc sanibroyeur a été installé ainsi qu'un meuble vasque pour un confort optimum.
Le grand garage de 23 m2 n'est pas attenant à la maison, un faux grenier peut aisément être aménagé pour créer du stockage au vu de la pente.
L'ancien mur épais en pierres de séparation avec le voisin achève de parfaire le sans faute de cette maison.
Le jardin a été agencé avec beaucoup de goût : sauges, framboisiers, sumac, noyer ...
Très bon classement énergétique, classée C - Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à profiter !
Coup de coeur assuré, appelez-moi pour la visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.931630
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à SALLERTAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 782 068 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 575 m² | |
| 1 | |
| 2010 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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