Maison viager à vendre occupé 4 pièces SALLES SUR MER (17)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
-
terrain
120 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SALLES SUR MER
Valeur Vénale : 274000 euros
BOUQUET : 70000 e RENTE 575 e/ Mois
Salles sur Mer: Dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90m2, de PLAIN PIED, au calme , exposée plein Sud , avec cellier, place de parking et garage fermé.
LA PARTIE JOUR comprend une pièce de vie de 37 M2 , ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée .
LE COIN NUIT se compose de 2 chambres, avec rangement, d’un espace dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie.
L’EXTÉRIEUR , avec sa terrasse de 17m2, à l’abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil.
LES PLUS : Cette maison est vendue avec une place de parking ET un garage fermé .
L’ensemble, est très bien entretenu , avec piscine , club house et nombreux services sur place.
Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé.
Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d’abandonner son droit d’usage et d’habitation .
J attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.897507
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 70 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à SALLES SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 067 643 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 120 m² | |
| 1 | |
| 2009 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 70 000 € | |
| 1 087 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 75 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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