RARE: Moulin auvergnat authentique au bord d'un ruisseau.
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salles de bain
1
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superficie
107 m2
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chambres
2
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terrain
40275 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SANSAC VEINAZES
De nature, de calme, d'authenticité?
Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite.
A 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares.
Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié
Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre
La propriété se compose:
- D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers
- D'une prairie,
- Un ruisseau
- Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze
- Un studio indépendant
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Hangar pour fourrage et animaux
L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou!
La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dirait une maison de conte de fée avec sont toît pointu, ses boiseries, son escalier en pierres....
Elle compte un grand séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une buanderie.
En rez de jardin se trouve un grand studio indépendant à rénover.
Cette propriété a les codes de la vie rurale avec le confort d'une résidence de charme avec sa piscine et sa grande terrasse.
Les surfaces sont modulables si vous souhaitez moins de terrain.
Cette propriété changera votre façon de vie, pour y vivre à l'année et pourquoi pas y travailler, pour vous entourer d'animaux si tel est votre rêve ou pour résider pendant vos vacances.
Contactez-moi pour une visite réelle et toucher votre rêve de prêt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.948195
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à SANSAC VEINAZES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 695 991 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 40 275 m² | |
| 1 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 880 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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