Maison de ville à rénover avec jardin
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
-
terrain
265 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SARLAT LA CANEDA
Située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant très proche des commodités : le centre-ville est accessible à pied en 5 minutes.
La maison se développe sur 3 demi-niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une salle d’eau rénovée il y a moins de 5 ans, ainsi qu’un garage. Quelques marches plus bas, un bel espace de vie d’environ 30 m², divisé en un salon et une cuisine profite d’une belle luminosité grâce à deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon filant et le jardin, exposés plein sud.
À l’étage, l’espace nuit comprend 2 chambres d’environ 13 m², chacune avec placard intégré, ainsi qu’un espace de rangement sur le palier.
En sous-sol, une cave saine d’environ 30 m² complète le bien.
Le jardin clos et arboré de plus de 200 m², constitue un véritable atout, rare pour une maison de ville.
Côté technique : isolation du plancher et sous-toiture récente, chaudière au gaz de ville.
Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de valoriser fortement le bien.
Idéal premier achat, résidence principale à personnaliser ou investissement locatif à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 28/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.953729
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 67 m2 à vendre à SARLAT LA CANEDA
Caractéristiques du bien :
| 340 933 241 408 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 265 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| Sud | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 95 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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