Maison à vendre 4 pièces SAULZAIS LE POTIER (18)
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salles de bain
1
-
superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
345 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAULZAIS LE POTIER
À Saulzais-le-Potier, dans ce joli village, venez découvrir cette maison en pierre de grès rose de Saulzais, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ici, le plus gros du travail a déjà été réalisé : le gros œuvre est entièrement repris, vous permettant de poursuivre les finitions selon vos goûts et vos envies. Toiture, hourdis, menuiseries...
La maison développera environ 110 m² habitables et a été pensée pour accueillir :
• une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée,
• une cuisine
• une arrière-cuisine / buanderie,
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• ainsi que des espaces de stockages.
Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues, facilitant l'aménagement intérieur.
Le sol a été entièrement isolé (20cm), garantissant une excellente base pour la suite des travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 345 m², facile à entretenir, idéal pour créer un espace détente, un potager ou une terrasse.
Les atouts :
• Gros œuvre entièrement refait.
• Tout à l’égout avec regard.
• Sol isolé.
• Arrivées et évacuations déjà en place.
• Environ 110 m² habitables à aménager.
• Possibilité de créer 3 chambres.
• Arrière-cuisine.
• Jardin de 345 m2
• Beau potentiel de valorisation.
• Places de parking en face de la maison.
Cette maison offre une excellente base pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé. Les travaux de gros œuvre ont été réalisés par des professionnels, garantissant une rénovation de qualité. Les propriétaires ont déjà investi une somme importante dans la structure, l'isolation et les matériaux, permettant aux futurs acquéreurs de se concentrer sur les aménagements et les finitions selon leurs envies. Un bien particulièrement intéressant au regard des investissements déjà réalisés.
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.964559
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 000 €Prix hors honoraires 65 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.15% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAULZAIS LE POTIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 733 234 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 345 m² | |
| 1 | |
| 1890 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 69 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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