Batisse de caractère en pierre à rénover SAUVAGNAT SAINTE MARTHE (63)
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superficie
175 m2
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terrain
137 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SAUVAGNAT SAINTE MARTHE
Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe.
Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables :
Les points forts de cet ensemble :
• La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d’hôtes, location courte durée).
• La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d’aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale).
• Une architecture traversante : Les deux façades opposées peuvent être accessibles directement depuis deux niveaux de rues différents. Le niveau bas offre ainsi la possibilité d’être rendu entièrement traversant.
• Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables .
• L’extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air.
💡 Opportunité d'achat flexible (Division possible) :
Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d’acquérir séparément :
1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages
2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages
Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux.
Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure... Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval.
Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire.
Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.945099
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 48 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à SAUVAGNAT SAINTE MARTHE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 011 092 | |
| 10 | |
| 175 m² | |
| 137 m² |
| oui |
| 48 000 € | |
| 47 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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