Maison à vendre 5 pièces (91)
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salles de bain
2
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superficie
85 m2
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chambres
4
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terrain
263 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAVIGNY SUR ORGE
Un perron vous conduit à une entrée/vestibule ouvrant sur un séjour traversant orné d’un poêle à bois et qui communique avec la terrasse et le jardin, une CHAMBRE ou BUREAU, une confortable cuisine moderne agencée avec un comptoir-repas et un wc complètent ce rez de chaussée.
Un escalier en bois conduit à l’étage où un palier fonctionnel distribue 3 CHAMBRES, une salle d’eau récente avec wc.
Au sous-sol, entièrement aménagé, tous les espaces sont exploités : on y découvre une chaufferie/cellier pourvue de rangements avec accès au jardin, une spacieuse buanderie lumineuse avec dressing, double évier, rangements et accès sur l’extérieur, une CHAMBRE d’appoint ou BUREAU, une pièce polyvalente (musique, stockage…) et une salle d’eau composent ce niveau compartimenté.
Accolé à la maison, le garage de plain pied de 18m2 communiquant avec le jardin arrière constitue un atout appréciable pour un stationnement abrité et en toute sécurité.
Le charmant jardin entouré de verdure, bien proportionné, profite de la fraicheur des ombrages. Une remise et un bûcher complètent cet extérieur sans vis à vis.
SES ATOUTS : Perron avec marquise à l’ancienne, garde corps en ferronnerie d’époque, radiateurs en fonte, escalier et parquets massifs à l’étage, grande hauteur sous plafond en rdc, autant d’éléments caractéristiques de la meulière authentique qui ont été préservés et mis en valeur.
La maison non mitoyenne est parfaitement entretenue, prête à vous accueillir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Avec zéro anomalie électrique côté diagnostics, et le coût réel du chauffage sur l’année est environ de 1500e grâce à la chaudière gaz à haut rendement et la contribution du poêle en inter saison.
L’agencement de la maison a été optimisé pour accueillir confortablement une famille (4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, un sous-sol aménagé avec chambre d'appoint et salle d'eau) Elle a tout d'une grande !
Située dans un quartier protégé, à l’écart, sans aucune circulation tout en étant en coeur de ville, tout proche de la gare RER C, des commerces et des établissements scolaires publics et privés (de la maternelle au lycée), où calme et verdure se conjuguent.
Profitez d'un cadre de vie préservé grâce à cette maison de caractère, à l’ambiance charmante et élégante dont l’environnement immédiat séduit par son atmosphère naturelle et calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Réf.919267
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à SAVIGNY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 678 119 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 263 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 1 944 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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